Kosten 2023 / 2023
Als u uw dak wilt laten vervangen, moet u alles weten wat van invloed is op de kosten. Momenteel kan de gemiddelde prijs voor het vervangen van een dak van een woning variëren van € 4.300 – € 11.176 . Deze prijsfactoren omvatten vierkante meters, materialen, de lokale arbeidskosten. Vraag een gepersonaliseerde offerte aan of bekijk onze volledige gids hieronder.
Dak vervangen – Dak vernieuwen | Dak tips
Nieuwe dakkostencalculator – nationale gemiddelden (bijgewerkt)
Het spreekt voor zich dat bepaalde regels, zoals metaal, meer kosten dan andere daken zoals asfalt. De onderstaande grafiek onthult onze studie van de totale landelijke prijsstelling. De prijzen variëren afhankelijk van de stad en de staat waarin u zich bevindt, evenals de grootte van het dak en de te gebruiken materialen aanvragen bij lokale dakdekkersbedrijf voor een nauwkeurige en eerlijke prijs.
| Dak maat | Daktype: | min.€ | max.€ |
|---|---|---|---|
| 10 – 22 vierkante meter | Alle daktypes | € 4.000 | € 7.444 |
| 15 – 22 vierkante meter | Alle daktypes | € 4.970 | € 6.753 |
| 23 – 27 vierkante meter | Alle daktypes | € 5.700 | € 9.352 |
| 27– 30 vierkante meter | Alle daktypes | € 6.200 | € 13,094 |
| 30 – 100 vierkante meter | Alle daktypes | € 7.800 | € 14.001 |
| *Prijsbereiken per locatie, standplaats en gebruikte materialen |
Feit: de gemiddelde prijs van een dakvervanging kost meer dan € 7.000. Voor deze prijs is het geen wonder dat mensen zich zorgen maken over de kosten van dakvervanging en ten minste 2 offertes krijgen om te vergelijken.
Dat roept de voor de hand liggende vraag op: hoeveel kost een nieuw dak eigenlijk?
Als u overweegt uw dak te laten vervangen, zijn hier de kostenwijzigingen dit jaar.
Hoeveel kost een nieuw dak?
Uiteraard zijn de kosten voor het vervangen van een dak van 20 vierkante meter in vergelijking met een dak van 30 vierkante meter lager. Als u uw zuurverdiende geld gaat uitgeven, wilt u de best mogelijke deal voor uw nieuwe dak krijgen. Dat gezegd hebbende, er zijn een paar dingen waar u nooit op moet onderhandelen als het gaat om de kosten om dakmaterialen te vervangen.
Om te beginnen, afhankelijk van waar je woont, kost het vervangen van het dak op een huis van 20 vierkante meter tussen € 6.200 en € 13.664 . Dit omvat natuurlijk ook het volledig installeren van bitumen shingles op uw huis. Deze schatting is vooral handig voor degenen onder u die op zoek zijn naar een nieuw shingledak. De beste dakshingles kunnen de vervangingsprijs tot 20% verhogen.
Afhankelijk van waar u in de Nederland woont, is de gemiddelde prijs voor het vervangen van een shingledak ongeveer € 17,00 per vierkante meter om te installeren. Deze dakvervanging omvat:
- Voorrijkosten
- Alle dakbedekkingsmaterialen
- Verwijderen van maximaal twee lagen van het oude dak
- Kosten voor verwijdering en afvalcontainers
- Vergunningskosten
- Professionele installatie
- Vakmanschap garantie
Uw schatting hangt ook af van de projectspecifieke variabelen en het type grind dat u besluit te gebruiken. Bovendien hangt de schatting van uw dakbedekking af van het daksysteem dat u installeert, de complexiteit van het dak en de locatie van uw huis. Omdat elke aannemer zijn eigen tarieven heeft, is het slim om ook een paar offertes op te vragen. Natuurlijk zijn er veel verschillende soorten metalen daken , evenals opties voor Bitumen – en pannendaken. Om de meest nauwkeurige prijsopgave te krijgen, moet een aannemer fysiek op uw dak gaan om de schade te beoordelen en metingen te doen.
OPMERKING: De gemiddelde grootte van een Nederlands huis is ongeveer 100 vierkante meter. En als uw woning meer dan 20 jaar geleden is gebouwd, is de kans groot dat deze aanzienlijk kleiner wordt. Ondertussen zijn nieuwere huizen gemiddeld veel groter.
Hoe is dit op jou van toepassing?
De grootte van uw dak verandert afhankelijk van:
- Hoeveel verdiepingen of verdiepingen heeft uw huis
- Het type en de helling/helling van de dakvorm:
- De complexiteit van uw architectonisch ontwerp
Nationale gemiddelde kosten van dakvervanging naar grootte en type
Andere factoren die van invloed zijn op uw dakkosten zijn het type en merk shingles, de helling van het dak en het type ondervloer dat u kiest. Uw prijs hangt ook af van de regio en het bedrijf dat het dak installeert.
Kostencalculator voor metalen daken – nationale gemiddelden
| Dak maat | Daktype: | Laagste € | Hoogste € |
|---|---|---|---|
| 100 vierkante meter | Metalen dakbedekking | € 5.000 | € 8.460 |
| 160 vierkante meter | Metalen dakbedekking | € 5.100 | € 8.577 |
| 200 vierkante meter | Metalen dakbedekking | € 8.300 | € 16.143 |
| 240 vierkante meter | Metalen dakbedekking | € 9.500 | € 22,071 |
| 300 vierkante meter | Metalen dakbedekking | € 16.300 | € 27.166 |
| *Prijsbereiken per locatie, standplaats en gebruikte materialen |
Bitumen Shingle dak kosten Calculator – Nationale gemiddelden (bijgewerkt)
| Dak maat | Daktype: | Low-end $ | High-end $ |
|---|---|---|---|
| 100 vierkante meter | Asfalt Dakbedekking | € 4.000 | € 6.560 |
| 160 vierkante meter | AsfaltDakbedekking | € 5.100 | € 8.500 |
| 200 vierkante meter | Asfalt Dakbedekking | € 6.100 | € 11,277 |
| 240 vierkante meter | Asfalt Dakbedekking | € 7.300 | € 22.201 |
| 300 vierkante meter | Asfalt Dakbedekking | € 7.900 | € 16.260 |
| *Prijsbereiken per locatie, standplaats en gebruikte materialen |
Kostencalculator – Geschatte prijs van 100 vierkante meter. Daken
| Dak maat | Daktype: | Laagst € | Hoogste € |
|---|---|---|---|
| 100 vierkante meter | Metalen dakbedekking | € 5.114 | $ 8.308 |
| 100 vierkante meter | Bitumen Dakbedekking | € 3.601 | € 6.640 |
| 100 vierkante meter | Klei- en betonnen daken | € 12.620 | € 24.100 |
| 100 vierkante meter | Geglazuurde dakpannen | € 13.700 | € 25.140 |
| 100 vierkante meter | Leien dakbedekking | € 6.550 | € 12.400 |
| *Prijsbereiken per locatie, standplaats en gebruikte materialen |
Dakkostencalculator – Geschatte prijs van 200 vierkante meter.
| Dak maat | Daktype: | Laagste € | Hoogste € |
|---|---|---|---|
| 200 vierkante meter | Metalen dakbedekking | € 8,450 | € 18,617 |
| 200 vierkante meter | Bitumen Dakbedekking | € 6.100 | € 12.440 |
| 200 vierkante meter | Klei- en betonnen daken | € 18.000 | € 41.700 |
| 200 vierkante meter | Geglazuurde dakpannen | € 20.500 | € 34.600 |
| 200 vierkante meter | Leien dakbedekking | € 12.840 | € 21.200 |
| *Prijsbereiken per locatie, standplaats en gebruikte materialen |
Dakkostencalculator – Geschatte prijs van 300 vierkante meter.
| Dak maat | Daktype: | Low-end € | High-end € |
|---|---|---|---|
| 300 vierkante meter | Metalen dakbedekking | € 12.300 | € 24.610 |
| 300 vierkante meter | Asfalt Dakbedekking | € 8.900 | € 16.220 |
| 300 vierkante meter | Klei- en betonnen daken | € 24.000 | € 45.100 |
| 300 vierkante meter | Tegel dakbedekking | € 29.510 | € 38.800 |
| 300 vierkante meter | Leien dakbedekking | € 16,399 | € 27.200 |
| *Prijsbereiken per locatie, standplaats en gebruikte materialen |
Als u uw asfaltshingles met drie tabbladen wilt vervangen, verwacht u tussen € 7.100 en € 12.500 te betalen . Beter nog, degenen onder u die op zoek zijn naar een vervanging van een shingledak voor 30 jaar, kunnen zich voorbereiden om tussen € 9.000 en € 16.600 te besteden . Om het nog een tandje hoger te krijgen, kost een vervanging van 50 jaar shingle tussen € 11.000 en € 18.700 .
Het kost tussen de € 8.000 en € 15.600 om uw EPDM-rubber dak te vervangen. Voor huiseigenaren met PVC- of TPO-membraandaken, wees niet verbaasd om tussen € 10.000 en € 16.500 te besteden voor een volledige dakvervanging.
De laatste paar kosten voor het vervangen van daken zijn onder meer:
- Staande naad vervangen – € 19.000 – € 30,780
- Vervanging van stalen dakspanen – € 11.000 – € 25.570
- Vervanging van houten dakspaan – € 10.200 – € 25.590
Houd er rekening mee dat deze kosten zijn gebaseerd op een ‘nationaal gemiddelde’. Dit betekent dat uw kosten kunnen variëren, afhankelijk van de locatie, regio en het aantal verdiepingen van uw huis. Het aantal te verwijderen oude dakspanen zal ook een grote factor zijn!
Waar moet je op letten bij een nieuw dak?
Als u echter weet waar uw geld naartoe gaat en waaraan het wordt besteed, wordt duidelijk waarom het belangrijk is om geld uit te geven aan een nieuw dak. De meest basale behoefte is natuurlijk een dak boven je hoofd. Helaas is het nog steeds gebruikelijk dat huiseigenaren ofwel te veel betalen om het zelf te proberen, ofwel te weinig betalen voor een aannemer van slechte kwaliteit.
Omdat de meeste huiseigenaren niet begrijpen hoe belangrijk het is om een geweldig dak te krijgen, maken velen van hen typische beginnersfouten. Dit komt omdat ze ofwel:
- Te bang om opgelicht te worden
- Te verward door algemene kennis van dakbedekking
Hier leest u hoe u het beste dak voor uw geld krijgt en in een mum van tijd een gerenommeerde aannemer inhuurt. Het is tijd om verder te gaan dan de basis van kosten voor dakvervanging.
Let op de volgende kenmerken als het gaat om wat u van uw nieuwe dak kunt verwachten:
- Duurzaamheid
- Bescherming
- efficiëntie
- Verhoogde woningwaarde
Simpel gezegd, uw hoogwaardige dak moet een lange levensduur hebben bij harde wind en hevige regen. Om nog maar te zwijgen van het feit dat het uw huis moet beschermen tegen sneeuw en hagel. Al met al zal dit in de toekomst leiden tot enkele vervangingen en minder onderhoud!
Do’s en don’ts van dakvervanging
Uiteraard moet uw nieuwe dak de binnen- en buitenkant van de constructie beschermen. Dus als het lekt, heb je de verkeerde keuze gemaakt. Vanzelfsprekend moet uw dak ook uw huis beschermen. Van goed aftappen tot het beschermen van uw gezin tijdens extreem weer, er zijn veel redenen waarom u in een betrouwbaar dak zou moeten investeren.
Een ander voordeel van het vervangen van uw dak is dat het veel efficiënter zal zijn dan voorheen. Dit betekent dat uw huis met een goede ventilatie en installatie energie bespaart. Als gevolg hiervan zullen uw kosten voor verwarming en koeling aanzienlijk worden verlaagd.
Bovendien zorgt het vervangen van uw oude dak ervoor dat uw cv-systeem veel langer meegaat. Zorg er dus voor dat uw dak ijsdammen tijdens de koudere maanden voorkomt. Let ook op mogelijke belastingverminderingen voor energie-efficiëntie.
Als je je kaarten goed speelt, kan het zijn dat je de waarde van je huis verhoogt als je je huis doorverkoopt. Uiteraard zal de oorspronkelijke waarde toenemen met het gloednieuwe dak erop.
Laten we verder gaan met een paar fouten die u moet vermijden wanneer het tijd is om uw dak te vervangen. Probeer bijvoorbeeld weg te blijven van daken die:
- Onbetrouwbaar
- Vrij tijdelijk
- Hoge energiekosten hebben
- Mogelijk gevaarlijk
Het spreekt voor zich dat onbetrouwbare daken eerder in hun levensduur kwetsbaar zijn voor lekkage. Daarnaast kan het bij harde wind loskomen. Ze kunnen ook niet tegen de druk van sneeuw.
Een ander advies is om daksystemen te vermijden die vrij tijdelijk zijn. Met een korte levensduur kan het sneller verslechteren. Dit kan dus leiden tot onnodige reparatiekosten en hoge onderhoudskosten.
Wat is inbegrepen bij dakvervanging?
Als u van plan bent het dak van uw herenhuis te vervangen, verwacht dan tussen de € 2.000 en € 5.000 aan dit project te besteden.
Hoewel dat misschien veel geld lijkt, is het niet zo veel als u bedenkt hoeveel werk uw dakdekker zal verzetten. Om te beginnen moet uw dakvervangingsproces alles omvatten van:
- Shingles verwijderen
- Het houten dek inspecteren
- De ondervloer vervangen
- Nieuwer knipperen toepassen
- De metalen druiprand installeren
Ter info: als uw dakspanen versleten, gebarsten of gekruld zijn, is dit een belangrijk teken dat u uw dak moet vervangen. Als dat het geval is, moet uw aannemer mogelijk uw oude gelaagde dakspanen verwijderen. Anders kunnen ze mogelijk nog een laag nieuwe laagshingles over de oudere laag leggen.
Zodra u de kwaliteitsaannemer hebt gevonden die u zoekt, zullen zij naar de vlonder van uw dak kijken om te zien of deze gerepareerd moet worden. Voor het geval u het nog niet wist, de vlonder is de basis van uw dak en zorgt ervoor dat uw dakspaan altijd op zijn plaats blijft.
En dan is er nog de onderlaag. Deze zal ook vervangen moeten worden. Voor niet-ingewijden zorgt de onderlaag ervoor dat uw dak veel waterdichter of waterafstotender wordt.
Nu is het tijd voor uw dakdekker om nieuwere gootstukken op uw dak aan te brengen. Dit gebeurt meestal als gevolg van waterschade aan uw:
- Dakbeschot
- Schoorsteen
- Dakraam omtrekken
Ten slotte moet uw aannemer de installatie van de metalen druiprand op uw dak voltooien. Als je op een plek woont waar het weer erg slecht is, raden we je ten zeerste aan om ook een ijskering in de waterkering te installeren. Dit voorkomt dat uw gordelroos wordt bedekt met smeltend ijs.
Financiering van uw dakvervanging
Zoals u wellicht al weet, kunnen de kosten voor het vervangen van het dak van uw huis u gemakkelijk ergens tussen de € 5.300 en € 20.000 kosten . Om uw project veel draagbaarder te maken, zijn er een paar manieren om ervoor te betalen waarvan u op de hoogte moet zijn.
Korte vraag: vergoedt de verzekering een dakvervanging?
We zijn blij dat je het hebt gevraagd. Om u de waarheid te zeggen, kunnen degenen onder u met een huiseigenarenverzekering deze gebruiken om de kosten van het vervangen van uw dak te dekken.
Sommige verzekeringspolissen claimen zelfs uw dakvervanging te dekken als deze is beschadigd door de volgende natuurrampen:
- Een storm
- Een brand
- Een diefstal
Als uw dak echter in slechte staat verkeert door ouderdom of onderhoud, kunt u vergeten dat uw verzekeringsmaatschappij deze kosten dekt. Aan de positieve kant, het kan geen kwaad om contact op te nemen met uw verzekeringsmaatschappij om te vragen of uw polis dit soort reparatie dekt.
U vraagt zich misschien af: financieren dakdekkersbedrijven?
Ja, gelukkig bieden sommige dakdekkers hun klanten financierings- en betalingsplannen om de totale kosten redelijker te maken. Kies je voor een afbetalingsplan, dan spreid je dit uit over meerdere maanden of jaren.
Toch is het niet ongebruikelijk dat de belangen op de lange termijn oplopen. Zorg er dus voor dat u in orde bent met maandelijkse betalingen en rentetarieven. Het kan ook geen kwaad om een dakdekkersbedrijf te vragen wat hun rentetarieven, vereisten en plannen zijn.
Een andere geweldige optie is proberen in aanmerking te komen voor een lening voor verbetering van het onroerend goed. Het speciale leningprogramma, aangeboden door de overheid, zorgt ervoor dat u de rente krijgt die u verdient.
Het dak van uw woning vervangen? Vergelijk de kosten van een nieuw dak bij u in de buurt. Het is snel, gratis en gemakkelijk.
Zorg ervoor dat u alleen gebonden dakdekkers inhuurt
Er is veel verwarring als het gaat om het vinden van de beste aannemer voor uw behoeften. Je zou kunnen denken dat omdat ze allemaal verschillende dingen aanbieden, het kiezen van een gemakkelijk zal zijn, maar je kunt dit niet alleen doen op basis van hoe hun website eruit ziet! De waarheid is dat geen twee aannemers hetzelfde zijn en elk zijn eigen voordelen heeft, wat betekent dat het nemen van beslissingen moeilijk wordt zonder eerst onderzoek te doen.
De gebonden dakdekker of erkende aannemers moeten een verzekering hebben, een borgsom indienen en aan bepaalde vereisten voldoen.
Als u op zoek bent naar een dakdekker, is het belangrijk dat deze over de juiste verzekering beschikt. Er zijn veel soorten daken, waaronder shingle- of pannendaken – deze vereisen allemaal verschillende vaardigheden, dus zorg ervoor dat uw favoriete professional goed thuis is in het werken eraan.
De noodzaak van een licentie om een effectieve dakdekker te zijn is niet noodzakelijk, maar het geeft je wel die professionele uitstraling. Bij het werken aan commerciële gebouwen of het plannen van contracten op elk niveau – van kleine bedrijven tot grote bedrijven – kan het alleen maar helpen.
De gebonden dakdekkers in de meeste gebieden moeten ten minste € 20.000 aan aansprakelijkheids- en arbeidsongevallenverzekering hebben.
De aannemer is er om ervoor te zorgen dat iedereen die uw eigendom betreedt veilig is, en als ze gewond raken tijdens het werken op locatie, wordt u gecompenseerd.
U moet er ook voor zorgen dat de verzekeringspolis eventuele schade aan eigendommen dekt, zoals hekken, terrassen of zwembaden.
Wanneer u een erkende dakdekker inhuurt, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat hij een verzekeringsdekking heeft voor zijn gereedschap en apparatuur. Het minimaal benodigde bedrag is de helft van wat u ter plaatse nodig heeft voor het geval er iets gebeurt of iemand gewond raakt tijdens de werkuren.
Het is belangrijk om een bewijs van verzekering en borging te vragen voordat u een dakdekker inhuurt. Zo weet je zeker dat ze beschermd zijn voor het geval er iets misgaat met het werk!